Por Andr\u00e9 Luiz Ortiz Minichiello<\/p>\n
@andreortiz.adv<\/p>\n
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O autor \u00e9 Advogado atuante no Direito do Agroneg\u00f3cio defendendo direitos dos produtores rurais nacionalmente. Professor Universit\u00e1rio. Especialista em Direito Empresarial; Mestre em Direito pela UNIMAR \u2013 Universidade de Mar\u00edlia. Instagram: @andreortiz.adv e-mail: alom@adv.oabsp.org.br Whatsapp: (14) 98199-4761.<\/p>\n
Um tema importante no tocante ao Direito Agr\u00e1rio \u00e9 usucapi\u00e3o rural, tamb\u00e9m conhecida como usucapi\u00e3o especial rural que \u00e9 uma modalidade de aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade.<\/p>\n
A previs\u00e3o desta modalidade de usucapi\u00e3o tem previs\u00e3o na Constitui\u00e7\u00e3o Federal e tamb\u00e9m no C\u00f3digo Civil \u00e9 um importante instrumento jur\u00eddico que visa promover a regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria e garantir o acesso \u00e0 terra \u00e0quele que efetivamente a utiliza para fins produtivos.<\/p>\n
De acordo com o artigo 191 da Constitui\u00e7\u00e3o Federal:<\/p>\n
Aquele que, n\u00e3o sendo propriet\u00e1rio de im\u00f3vel rural ou urbano, possua como seu, por cinco anos ininterruptos, sem oposi\u00e7\u00e3o, \u00e1rea de terra, em zona rural, n\u00e3o superior a cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua fam\u00edlia, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-\u00e1 a propriedade.<\/p>\n
No C\u00f3digo Civil a previs\u00e3o se repete, vejamos:<\/p>\n
Art. 1.239. Aquele que, n\u00e3o sendo propriet\u00e1rio de im\u00f3vel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposi\u00e7\u00e3o, \u00e1rea de terra em zona rural n\u00e3o superior a cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua fam\u00edlia, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-\u00e1 a propriedade.<\/p>\n
Como se pode notar, essa modalidade de usucapi\u00e3o est\u00e1 diretamente ligada \u00e0 fun\u00e7\u00e3o social da propriedade, prestigiando aquele que torna produtiva a \u00e1rea a ser usucapida.<\/p>\n
Poder\u00e1 adquirir a propriedade rural por usucapi\u00e3o aquele que, n\u00e3o sendo propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel, urbano ou rural, possua como sua uma \u00e1rea de at\u00e9 50 hectares, por um per\u00edodo cont\u00ednuo de 5 anos, sem oposi\u00e7\u00e3o. <\/p>\n
Importante enfatizar que al\u00e9m dos requisitos acima indicados \u00e9 indispens\u00e1vel que o possuidor utilize a terra para produ\u00e7\u00e3o, tornando-a produtiva por meio de seu trabalho ou de sua fam\u00edlia, e que nela estabele\u00e7a sua moradia.<\/p>\n
Valoriza-se, assim, o trabalho no campo, a produtividade de terras e a promo\u00e7\u00e3o de justi\u00e7a social. <\/p>\n
Dessa maneira, a usucapi\u00e3o rural al\u00e9m de ser uma forma de aquisi\u00e7\u00e3o da propriedade \u00e9 tamb\u00e9m um instrumento de inclus\u00e3o e de desenvolvimento econ\u00f4mico-social, propiciando seguran\u00e7a jur\u00eddica aos que atuam diretamente e vivem no meio rural.<\/p>\n
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Refer\u00eancia:<\/p>\n
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BRASIL. Constitui\u00e7\u00e3o da Rep\u00fablica Federativa do Brasil. 1988.<\/p>\n
BRASIL. C\u00f3digo Civil. Lei 10.406 de 2002.<\/p>\n
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