Nesta Semana Mega Feirão de Imóveis tem nova edição em Salvador com mais de 4 mil unidades e ofertas especiais para servidores públicos e outras categorias profissionais – confira:
Novas regras do Minha Casa, Minha Vida vão beneficiar o público no evento.
Os soteropolitanos têm acompanhado o aquecimento do mercado imobiliário na cidade, com diversos empreendimentos sendo construídos nas mais diversas áreas da capital e Região Metropolitana. Vila Canária, Cajazeiras, Imbuí, Areia Branca, Pirajá, Jaguaribe, Piatã, Paralela, Retiro, Jardim das Margaridas, Cabula, STIEP, Fazenda Grande, Patamares e Abrantes são algumas das regiões que vão abrigar novos condomínios na cidade, com m² com estimativas que variam entre R$4.425 e R$9.536 (confira a lista abaixo). A diversidade dessas ofertas e condições de compra é o mote do Mega Feirão de Imóveis, que acontece entre os dias 31 de agosto e 03 de setembro, das 8h às 19h, na sede da Inteligência Imobiliária (IMOB), na Paralela (Rua Luiz Eduardo Magalhães, s/n, entrada antes do Parque de Exposições).
O evento chega à segunda edição com mais de 4 mil unidades de imóveis disponíveis, valores a partir de R$160 mil e condições especiais e exclusivas para quem deseja comprar um imóvel para morar ou investir, com um diferencial nesta edição: haverá oferta especial para policiais, bombeiros, profissionais de saúde e servidores públicos. “Vamos apresentar condições especiais pensadas e criadas para o evento. Ofertas que o público terá acesso somente lá e nestes dias”, antecipa Nane Brandão, diretora na IMOB.
São projetos em diversos bairros de Salvador, além da Região Metropolitana, com 12 incorporadoras presentes na feira, apresentando empreendimentos de diferentes tipos, tamanhos e preços, prontos para morar, em fase de construção ou os que estão na planta. Direcional, Tenda, Gráfico, JVF, Contrix, Sertenge, Kubo, Leal, Concreta, 3I, MRV e Amil vão levar catálogos de produtos que incluem opções de 1, 2 ou 3 quartos e com lazer completo, além de condições especiais e exclusivas para quem deseja comprar um imóvel próprio para morar ou para investimento, em bairros da capital, Camaçari, Lauro de Freitas e Praia do Forte.
Ampliação do Minha Casa, Minha Vida pode ajudar o público no Feirão
As novas regras para o programa do Governo Federal estão ampliando o acesso de pessoas à casa própria. Isso porque, a partir da mudança, quem tem renda de até oito mil reais será contemplado no projeto, há o aumento do subsídio para aquisição de imóveis, que agora passa a ser de até R$55.000, e redução da taxa de juros para famílias de baixa renda nas faixas 1 (renda bruta familiar mensal até R$ 2.640) e 2 (renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400) do programa – houve a criação de subfaixa de renda de até R$2 mil, com taxa de juros a partir de 4% ao ano. Atuante na área imobiliária na cidade, Nane aponta que as regiões mais procuradas pelos usuários do programa em Salvador são Cajazeiras, Vila Canária, Piatã, Paralela, Valéria e Cabula. O Mega Feirão contará com assessoria bancária que vai auxiliar na compreensão da parte de documentação para acesso ao programa e para compra de imóveis.
Mercado imobiliário está aquecido na cidade
Um em cada três brasileiros considera alta a chance de mudar o endereço até o próximo ano, segundo uma pesquisa da startup QuintoAndar em parceria com o Datafolha, divulgada no ano passado. Em Salvador, a busca por novas moradias são motivadas por questões como segurança, preocupação com o trânsito ou migração para imóveis novos e mais modernos, muitas vezes com mais espaço que o atual. Esse movimento reflete no aquecimento do mercado imobiliário na capital baiana, com diversos lançamentos acontecendo e obras sendo finalizadas.
De acordo com a Ademi-BA, o segundo trimestre de 2023 registrou um crescimento de 38,7% no número de lançamentos, se comparado ao mesmo período de 2022. Quando analisadas as vendas, houve um aumento de 6,60%. A estabilidade do preço dos materiais de construção, a melhoria na economia do país e as novas regras do Minha Casa Minha Vida contribuem para impulsionar o mercado, acredita Nane Brandão.
De janeiro a abril deste ano, imóveis de até R$500 mil representaram 63,1% em Unidades Vendidas por Padrão em Salvador e Região Metropolitana. Há destaque para imóveis de dois dormitórios, que somaram 57,1% das Unidades Vendidas por Tipologia no mesmo período, revela a especialista na área. Há uma alta de procura também para investimento, principalmente para apartamentos tipo estúdio. Isso é impulsionado por fatores como o crescimento do Airbnb e a locação short stay (estadia curta). 78,2% das unidades lançadas por tipologia Salvador e Região Metropolitana são de 2 dormitórios.
Confira o valor médio do m² dos imóveis presentes na Feira
Vila Canária – R$ 4.733
Cajazeiras – R$ 4.426
Areia Branca – R$ 4.425
Pirajá – R$ 5.311
Valéria – R$ 4.430
Imbuí – R$ 7.960
Jaguaribe – R$ 9.536
Abrantes (Camaçari) – R$ 4.584
Retiro – R$ 5.650
SERVIÇO
Mega Feirão de Imóveis – Salvador
31 de agosto a 03 de setembro
8h às 19h
Local: sede da IMOB, na Paralela (Rua Luiz Eduardo Magalhães, s/n, entrada antes do Parque de Exposições)
Entrada Grátis
